728x90 법정지상권2 부동산 경매: 소유권 방어를 위한 조치와 방법 안녕하세요, 부동산 경매에 관심 있는 여러분! 오늘은 경매로 부동산을 취득한 후 발생할 수 있는 문제와 이에 대한 대응 방법에 대해 알아보겠습니다. 특히 '소유권 방어를 위한 조치'라는 주제로, 부동산 관리명령, 인도명령, 명도소송 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.이 글에서 다룰 주요 내용:부동산 관리명령부동산 인도명령명도소송소유권 방어 예시 (법정지상권, 분묘가 있는 토지) 1. 부동산 관리명령1.1 관리명령이란?관리명령은 매각허가결정 후 매각대금 지급 전에 채무자, 소유자 또는 점유자가 부동산 가치를 감소시키는 행위를 방지하기 위한 조치입니다. 이는 「민사집행법」 제136조제2항에 근거합니다.1.2 관리명령의 신청과 집행신청인: 매수인 또는 채권자신청기간: 매각허가결정 선고 후부터 부동산 인도 시까지.. 2024. 8. 28. 부동산 경매 : 매수로 인해 말소ㆍ인수되는 권리의 확인 안녕하세요! 부동산 경매 물건에 관심이 있거나 경매 절차를 진행 중인 분들에게 중요한 정보 하나를 공유하고자 합니다. 경매에서 매수인이 소유권을 취득할 때, 해당 물건에 설정된 권리 중 어떤 권리가 말소되고 어떤 권리가 인수되는지 아는 것은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 이러한 권리들의 확인 방법과 각각의 권리가 어떻게 처리되는지에 대해 상세히 설명해드리겠습니다.1. 부동산 경매 물건 권리 확인의 필요성부동산 경매 물건을 매수한 후에는 매각대금을 모두 지급함으로써 소유권을 취득하게 됩니다. 이때, 물건에 설정된 전세권, 저당권 등 다양한 권리들이 말소되거나 인수될 수 있습니다. 매수인이 인수하는 권리는 매수인의 추가적인 부담이 될 수 있으며, 물건 사용에 제약을 가할 수도 있습니다. 예를 들어, 인수된.. 2024. 8. 20. 이전 1 다음 728x90
